Comment ça marche?
Fonctionnement général :
IWIMO regroupe les investisseurs dans des projets d'investissement immobilier. Ces projets sont proposés et cogérés par des professionnels de l'immobilier. L'investissement se fait par l'intermédiaire d'un véhicule d'investissement dédié au projet : la société foncière. IWIMO détient une participation minoritaire au capital des véhicules d'investissements, cela permet d'assurer le suivi optimal des projets et la totale transparence des informations transmises.
Voici un schéma du fonctionnement de nos investissements participatifs :
En pratique pour l'investisseur :
IWIMO connecte des professionnels de l'immobilier et des investisseurs (particuliers comme professionnels). Notre plateforme regroupe les investisseurs dans des projets immobiliers afin de les rendre accessibles à tous en quelques clics :
S'inscrire
Et compléter votre profil
Investir
En quelques clics
Percevoir vos intérêts
Trimestriellement
Remboursement
Du montant investi
Les types de projets accessibles :
Investissement locatif
La rémunération des investisseurs est trimestrielle et régulière grâce aux loyers générés par le bien5 à 7%
de rendement annuel
Risque faible
3 à 10 ans
d'engagement du capital
Investissement mixte
Une rémunération modérée est distribuée grâce aux loyers, les profits sont attendus à la revente8 à 15%
de rendement annuel
Risque équilibré
3 à 5 ans
d'engagement du capital
Marchand de bien & promotion
Les profits sont réalisés grâce à la transformation du bien et reversés lors de la revente15 à 25%
de rendement annuel
Risque élevé
1 an maximum
d'engagement du capital
Zoom sur les projets en collaboration avec ImmocitiZ' :
Chez IWIMO, nous avons la chance d'être associé avec ImmocitiZ à hauteur de 25% de notre capital. Cette association permet à ImmocitiZ de développer ses activités de foncière et permet à IWIMO de vous proposer de véritables projets d'investissements professionels.
Nous avons donc un fonctionnement spécifique pour les projets ImmocitiZ'. Dans ce cas IWIMO n'est plus uniquement intermédiaire mais bien cogérant des projets :
Cahier des charges
Nous décidons conjointement des caractéristiques du futur investissement locatif
Création du véhicule
Nous créons ensemble une société foncière dédiée au projet qui accueillera les investisseurs
Chasse du bien
Les équipes d’ImmocitiZ’ recherchent un bien correspondant au cahier des charges
Réalisation du projet
ImmocitiZ’ gère la partie opérationnelle, IWIMO se charge de la communication et des royalties
Instruments financiers utilisés :
Tout investissement doit être matérialisé par un accord entre le porteur de projet, l'investisseur et la plateforme. Chez IWIMO, nous vous proposons d'investir en royalties pour fiabiliser vos investissements simplement :
Royalties
arrow_forward Votre retour sur investissement se fait grâce à un contrat de cession de chiffres d'affaires
arrow_forward Le porteur de projet vous reverse une partie du chiffre d'affaires du projet pendant une durée déterminée
arrow_forward Le chiffre d'affaires de nos projets correspond simplement aux loyers et au prix de revente du bien
check Vous percevez donc un pourcentage des loyers et des prix de vente des biens au prorata de vos investissements. Tout simplement.
En savoir plus sur l'investissement en royalties
ATTENTION CE CONTENU EST MASQUÉ PAR LES CSS (sinon espace blanc avant le footer)
ATTENTION CE CONTENU EST MASQUÉ PAR LES CSS (sinon espace blanc avant le footer)