Foire aux questions
À quoi correspond la rendement ?
La rendement correspond au revenu que je perçois grâce à mon investissement, toujours exprimé annuellement. Exemple pour un investissement à 5% de rendement sur 5 ans : Si j’investis 1 000€ à 5% je percevrais donc une rente de 50€ chaque année. Si mon investissement est sur 5 ans, j’aurais donc cumulé 5 fois 50€, soit 250€.
En cas de deterioration du bien, vais-je contribuer à payer les réparations ?
Non, l’entretien du bien est entièrement géré par le porteur de projet. Une partie des loyers et de l’investissement sont provisionnés pour faire face à ce type de situation.
Quel est la durée d’un investissement ?
Les investissements proposés par IWIMO ont vocation à durer de 1 à 5 ans. La durée est clairement précisée sur la page projet.
Qui peut investir ?
Toutes les personnes physiques majeures (M ou Mme X) et morales (entreprises) peuvent investir. Il convient simplement de créer un profil adapté ou de modifier votre profil existant depuis vos espace personnel. Attention, si vous êtes à la fois particulier et entreprise et que vous souhaitez investir avec les deux statuts, vous devez créer 2 profils différent.
Combien puis-je investir ?
Certain projet son accessible partir de 100 € si les risques sont élevés et d'autres à partir de 500€ pour les niveau de risques les plus faible. Il n'y a pas limite de montant. Cependant, votre investissement est limité à 2 500 € tant que votre profil investisseur n’est pas complété.
Comment faire ?
Cliquez sur le bouton « Investir » dans le projet de votre choix, vous êtes invités à créer un compte utilisateur sécurisé pour contribuer au projet choisi si ce n’est pas déjà fait. Vous devez justifier votre identité pour confirmer un investissement supérieur à 2500€. Une fois votre investissement réalisé, un onglet "pièces justificatives" apparait dans votre espace personnel. Plus d’information sur la page fonctionnement
Quelle fiscalité pour les particuliers ?
L'investisseur soumis à l’impôt sur le revenu sera redevable du Prélèvement Forfaitaire Unique de 30 % (flat tax) sur ses profits. Vous ne payez donc pas d'impôt tant que votre investissement n'est pas remboursé puis 30% de vos profits seront imposés.
Pour déclarer rendez-vous dans le cadre 2 de votre déclaration : Revenus des valeurs et capitaux mobiliers
et complétez la case 2EE : Autres revenus soumis soumis à un prélèvement ou une retenue libératoire (En savoir plus sur la fiscalité des royalties)
Quelle fiscalité pour les personnes morales.
Lorsque vous investissez via une personne morale, une créance doit être constatée au bilan. Tant que le montant investi n’est pas remboursé, vous ne payez pas d'impôt. Une fois le montant de souscription remboursé, vous devez constater un produit imposable correspondant à vos plus-values dans le compte de résultat.
Que se passe-t-il si le projet n’atteint pas l’objectif minimum requis ?
La somme investie est remise à ma disposition.
Comment s’effectue le paiement des loyers ?
Il existe deux types de projet:
1)Le capital dû est reversé en fin de projet et les loyers (royalties) vous sont reversés trimestriellement,
2) Le capital est remboursé via les intérêts trimestriels
Y a-t-il des frais pour moi en tant qu'investisseur?
Non, aucun frais pour les investisseurs. Les frais de la plateforme sont à la charge du porteur de projet et tout est déjà pris en compte dans les estimations de rendement.
Je viens de percevoir un remboursement ou un paiement, comment transférer les fonds vers mon compte bancaire?
Vos fonds sont pour l'instant dans votre compte IWIMO, pour transférer sur votre compte simplement:
1 - rendez-vous dans l'onglet "flux financiers" de votre espace personnel
2 - cliquez sur "virement sur votre compte bancaire enregistré"
Les fonds arrivent généralement sur votre compte en 24-48h.